PARIS 16 / BOILEAU- STUDIO 32M2345.000 €

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Idéal pour investissement locatif ou primo accédant.

Très agréable studio de 32m2 dans un quartier de charme.
Situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, dans un immeuble Art Déco. Parties communes bien entretenues, gardienne, digicode, interphone. Avec sa triple exposition et ses vues dégagées, cet appartement au calme est baigné de lumière toute la journée.

Petite entrée donnant accès à une vraie cuisine et au séjour. La cuisine orientée sud offre un bel espace avec coin dînatoire, nombreux rangements et branchement lave-vaisselle.

Vous apprécierez la grande pièce de vie de 18m2, avec son joli parquet en hêtre, et son exposition Est.

Grande salle de bain lumineuse, placard, baignoire, WC et emplacement équipé pour lave-linge.

Les + du bien :
- Calme, lumineux étage élevé
- Agencement optimisé
- Accès aux transports en commun- Ligne 9 et 10
- Proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du marché d’Auteuil

À noter :
- Taxe foncière : 707€ / an
- Charges courantes annuelles : 2 300€ / an ( incluant eau chaude et chauffage collectif)
- Electricité : 220 € / an.
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Copropriété de 109 lots : APPARTEMENT : Lot 270 quote-part 60/1000ème,
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 366 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 79 (F)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E.

Prix de vente : 345.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr