APPARTEMENT LUMINEUX A DEUX PAS DE LAMARCK-CAULAINCOURTPARIS 18

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Vous trouverez ici toutes les informations clés. des photos professionnelles. un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces d'une superficie de 45 m²(45,44 Loi Carrez). idéalement situé au cœur du 18ème arrondissement. à quelques pas du métro Lamarck-Caulaincourt.
Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien. ce bien allie confort. modernité et emplacement de choix.

Dès l’entrée. laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud.
La cuisine ouverte. entièrement équipée. rend l’espace à la fois fonctionnel et convivial.
La chambre dispose d’une salle d’eau moderne et d’un espace placards optimisé.
Pour plus de confort. les toilettes sont séparées.

Une cave saine de 2 m² ainsi qu’une place de parking complètent ce bien pratique et prêt à vous accueillir.

Les atouts de cet appartement :
- Orientation plein sud. offrant une luminosité optimale
- Emplacement recherché. proche des commerces. écoles et transports
- Prestations supplémentaires : cave et parking inclus
- Local Vélos
- Disponible immédiatement

A noter :
- Taxe foncière : 1 368 € / an
- Charges de copropriété : 591 € / Trimestre (eau. chauffage. gardien. entretien des parties communes)
_ Estimation du coût annuel électricité : 900 € - 1230 €
- État du bien : Très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 325 lots dont 117 lots d’habitation
- Appartement lot n° 11 – Cave lot n°162 – Parking lot 321
- Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 251 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 61 (E)

Prix de vente : 465 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS. EI. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000.00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr