PARIS 14 EME / QUARTIER ALESIAAPPARTEMENT3 PIECES 1 CHAMBRE48 M2505.000 €

Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 belles pièces, de 48 m2 (47,14m2 loi carrez) au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble construit en 1895.

Situé dans le quartier prisé d’Alésia, cet appartement saura vous séduire par l’alliance de l'ancien au moderne : parquet, moulure et cheminée (non fonctionnelle).

La visite de ce bien atypique commence par une entrée qui dessert une petite cuisine aménagée, et deux espaces de vie : salon et salle à manger (possibilité d’une deuxième chambre) sur rue.
On poursuit par une chambre très calme sur cour, un placard dressing et une petite salle de bain avec toilettes.
Une cave en sous-sol complète ce bien

Idéal pour un premier achat

A proximité immédiate de tous commerces et transports : Métro (Ligne 4 – Alésia), Bus (Lignes 28, 38, 58, 62, 68, 126 et 194), Tram (T3A - Porte d'Orléans)

Les + du bien :
- Charme de l’ancien
- 3 belles pièces
- Cadre de vie paisible en plein cœur du 14ème
- Double vitrage

Le bien est soumis au statut de copropriété
31 lots
Aucune procédure en cours

Charges annuelles : 1.861 euros
Taxe foncière : 662 euros

Consommations énergétiques : 402 kWhEP/m².An(F)
Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m².An(C)
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 505.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C’est plus pratique et plus rapide.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite :

https://www.lesabriculteurs.com/biens-en-vente-contenu/paris-14/quartier-alesia-petit-montrouge-appartement-3-pieces-1-chambre-48m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr