PARIS 12 / QUARTIER ALIGRE GARE DE LYONAPPARTEMENT2 PIECES40 M2450.000 €

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement de 40 m2 (40,11 Loi Carrez) lumineux éclairé par des portes-fenêtres, sur jardin arboré, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée avec gardien.

Situé à 2 pas du célèbre marché d'Alligre et de la Gare de Lyon, cet appartement saura vous séduire par son calme et sa localisation à proximité des commerces, services, de la coulée verte et des transports (Bus : 29, 57- Métro/RER : 1, 14, A, D -SNCF : grandes lignes)

L’entrée avec placard distribue une pièce de vie lumineuse sur jardin intérieur arboré avec baie vitrée, une chambre calme sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une salle de bain avec lave-linge et deS toilettes indépendantes.

Une cave complète ce bien.

Les + du bien :
- Idéal pour premier achat ou pied à terre
- Calme et Lumineux
- A proximité de toutes les commodités

A noter :
- Taxes foncières : 752 €
- Charges de copropriété : 2160 €/an (ascenseur, entretien immeuble, gardien, eau chaude, chauffage)
- coût annuel électricité : entre 1.030 € et 1.430 € /an (coût estimatif)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 80 lots d’habitation
- Appartement lot n°198 quote-part : 751/100.000èmes des parties communes générales – Cave lot n°135 quote-part: 25/100.000èmes des parties communes générales
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : En cours
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : En Cours

Prix de vente : 440.000 € TTC (Hors honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10.000 €
représentant un total de 450.000 € (Honoraires Agence Inclus)
Possibilité d'acquérir une place de box en sus (30.000 €)

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site .com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame , EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr