RAREAPPARTEMENT ESPRIT ATELIER DE 118 M2 VENDU SUR PARIS 10 (75010)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement esprit atelier de 118 m2 vendu par nos soins et situésur Paris 10ème, (75010).

Situé en plein cœur d’un quartier recherché du 10ème arrondissement de Paris, à 2 pas du canal Saint-Martin, et juste à côté du marché couvert Saint-Quentin, cet ancien atelier de 1930, a été aménagé par des architectes en un superbe appartement de 118,36 m2 (Loi Carrez).
Situé au 6ème étage (sur 7) d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité, sa distribution fluide, ses volumes et ses multiples reconfigurations grâce à l’absence de murs porteurs, permettant de repenser l’agencement selon les besoins.

Cet appartement très lumineux avec vue dégagée sur les toits de Paris de 118,36 m2 se compose :
- d’une entrée,
- d’une salle d’eau avec toilettes,
- d’une pièce de vie au volume généreux avec cuisine aménagée, mêlant des matériaux de grande qualité (parquet en chêne, menuiseries neuves) à un esprit « atelier » avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond (2,80 m).
- 2 spacieuses chambres (plus de 20 m2 chacune) se fermant avec de grandes portes coulissantes (confection des menuiseries haut-de gamme) donnant toutes deux sur la pièce de vie. Une configuration ouverte de ses portes permet d’obtenir de très belles perspectives sur la pièce de vie.
- Une suite partentale avec une salle d’eau attenante, un dressing et un débarras.

Une grande cave saine (10 m2) complète ce bien.

Les + du bien :
- Quartier du 10ème arrondissement recherché et proximité des écoles, commerces et transports
- Appartement traversant très lumineux, conçus par des architectes avec l’ esprit « atelier » plein de charme
- Multiples possibilités de réaménagement


A noter :
- Taxe foncière : 2 275 €
- Charges de copropriété : 1 411 € / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur)
- État du bien : très bon état général
- Lots : Appartement n°49 représentant les 696/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Cave n°56
-coût énergétique estimatif annuel de l'appartement : entre 2 860 € et 3 920 € (année de référence 2021) et du bureau entre 810 € et 1 140 €
- Aucune procédure en cours

APPARTEMENT :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 313 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr