PARIS 1 / QUARTIER LES HALLESAPPARTEMENT2 PIECES54 M2698.000 €

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez au sein du quartier dynamique des Halles, cet appartement de charme récemment rénové, au 6ème et dernier étage d’une copropriété, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, ce charmant 2 pièces, sous les toits, de 54,90 m2 (45,65 m2 Loi Carrez) se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec petits balcons donnant sur les toits de paris (vue panoramique) et d'une cuisine fermée équipée éclairée par un puits de lumière.
L’espace nuit s’organise autour d'une chambre sur cour très calme avec grande penderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Ce bien saura vous séduire par sa vue, sa luminosité, son cachet et sa rénovation soignée.

Une cave saine, au deuxième sous-sol complète ce bien

Les + du bien :
- Vue panoramique sur les toits de Paris
- Appartement lumineux et calme
- Possibilité d’une deuxième chambre
- A proximité de toutes les commodités (commerces, transports,…)

A noter :
- Taxes foncières : 675 €
- Charges de copropriété : 1782 €/an (entretien immeuble, gardien, eau, ascenseur,…)
- coût annuel électricité : 570 € à 800 €/ an (estimatif)
- État du bien : Récemment rénové
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 313 lots d’habitation
- Appartement lots n°66, - quote-part : 81/10.000èmes des parties communes générales – Cave lot n°124 - quote-part : 1/10.000XXèmes des parties communes générales
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Prix de vente : 698.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site abriculteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr