APPARTEMENT2 PIECES54 M2 VENDU DANS PARIS 1er/ QUARTIER LES HALLES (75001)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces vendu par nos soins et situé dans le 1er arrondissement de paris, quartier des halles (75001).

Découvrez au sein du quartier dynamique des Halles, cet appartement de charme récemment rénové, au 6ème et dernier étage d’une copropriété, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, ce charmant 2 pièces, sous les toits, de 54,90 m2 (45,65 m2 Loi Carrez) se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec petits balcons donnant sur les toits de paris (vue panoramique) et d'une cuisine fermée équipée éclairée par un puits de lumière.
L’espace nuit s’organise autour d'une chambre sur cour très calme avec grande penderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Ce bien saura vous séduire par sa vue, sa luminosité, son cachet et sa rénovation soignée.

Une cave saine, au deuxième sous-sol complète ce bien

Les + du bien :
- Vue panoramique sur les toits de Paris
- Appartement lumineux et calme
- Possibilité d’une deuxième chambre
- A proximité de toutes les commodités (commerces, transports,…)

A noter :
- Taxes foncières : 675 €
- Charges de copropriété : 1782 €/an (entretien immeuble, gardien, eau, ascenseur,…)
- coût annuel électricité : 570 € à 800 €/ an (estimatif)
- État du bien : Récemment rénové
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 313 lots d’habitation
- Appartement lots n°66, - quote-part : 81/10.000èmes des parties communes générales – Cave lot n°124 - quote-part : 1/10.000XXèmes des parties communes générales
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr