Magnifique Duplex Très lumineux de 43m2Quartier très priséRue de Lappe 75011 Paris

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Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex de deux pièces au dernier étage sans ascenseur, idéalement situé dans le quartier très prisé de la Roquette. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun.

D'une superficie de 38m² loi Carrez et 52m² au sol, cet appartement traversant est baigné de lumière et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest dans la pièce de vie. Vous serez séduit par son agencement sans perte de place et sa superbe hauteur sous plafond de 3m50.

La pièce principale de 21,50m² offre un espace de vie convivial avec de charmantes tomettes, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements. Vous y trouverez également un WC séparé et un grand espace de rangement. À l'étage, une chambre avec un espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec douche et sèche-serviette, complètent ce bel ensemble.


Métro Bastille à 300m avec les lignes 1, 5 et 8 Bréguet-Sabin ligne 5
et de nombreuses lignes de bus.


Les + du bien :
- Appartement en très bon état
- Nombreux rangements
- Belle hauteur sous plafond
- Pas de travaux à prévoir
- Appartement traversant et sans vis-à-vis

A noter :
- Taxe foncière : 522€
- Charges annuelles de copropriété :1376X€
- Coût annuel électricité : NC€
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots d’habitation
- Appartement lot n° 12 & 13
- quote part 340/10087
- Aucune procédure en cours


Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 305 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9(B)

Prix de vente : 482.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr