Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à PARIS 1ER (75001) .
Découvrez ce duplex de 3 pièces de 69 m² (63,61 m² loi Carrez), idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, à deux pas du Louvre, de la Samaritaine et de la Bourse de Commerce - Collection Pinault.
Un mélange de cachet et de modernité
Situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement séduit par son charme authentique (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) et ses prestations de qualité.
Un agencement optimisé sur deux niveaux
Au premier niveau : une entrée avec rangements, une chambre avec accès à un espace extérieur, une salle de douche avec buanderie, et des toilettes séparées.
Une grande pièce de vie lumineuse avec 3,60 m de hauteur sous plafond, comprenant un salon, une cuisine équipée, un espace repas et une bibliothèque sur mesure.
À l’étage, une spacieuse chambre de 17 m² avec rangements sur mesure et salle de bain privative.
L’appartement bénéficie d’un espace extérieur accessible, et l’immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Une opportunité rare
Un bien à la fois élégant et fonctionnel, dans un secteur privilégié.
Les + du bien :
- Appartement en très bon état
- Copropriété sécurisée,
- Emplacement privilégié
- Confort et fonctionnalité : beaucoup de rangement et beaux volumes
A noter :
- Taxe foncière : 1394 €
- Charges de copropriété : 635 € / trimestre (eau, entretien des parties communes,)
- Estimation du coût annuel énergie : entre 1 270€ et 1770€
- État du bien : très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 11 lots dont 10 lots d’habitation
- Appartement lot n° 2– quote-part : 1015/10000 des parties communes
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 327 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 € – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Paris
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 64 m²
- Étage 1/6
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 64 m²
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 211.67 €/mois
- Taxe foncière 1394 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ascenseur
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
Céline GLINEUR
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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