Charmant Duplex de 49m² au Cœur de Paris75001

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Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 49 m² (58,5 m² au sol), au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble historique du XVIIIᵉ siècle, à seulement quelques pas de Châtelet. Ce véritable écrin allie à merveille le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne.

Vous apprécierez
- Sa spacieuse pièce de vie de 27 m²,
- Une chambre lumineuse et traversante avec son balcon offrant une vue dégagée, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ou vos moments de quiétude.
- Une localisation exceptionnelle : en plein cœur de Paris, proche des commerces, transports et des lieux les plus emblématiques de la capitale.


Avec son cachet unique et son état impeccable, ce duplex est une opportunité rare, parfaite pour les primo-accédants ou comme pied-à-terre de rêve pour vivre pleinement Paris.


Ce charmant appartement allie parfaitement charme et fonctionnalité.


Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite, et laissez ce bijou vous charmer.


A noter :
•⁠ ⁠Taxe foncière : 883 €
•⁠ ⁠Charges de copropriété : 426€ / trimestre (eau froide, entretien des parties communes)
•⁠ ⁠Coût annuel électricité : XX €
•⁠ ⁠État du bien : très bon état
•⁠ ⁠Le bien est soumis au statut de copropriété
•⁠ ⁠9lots
•⁠ ⁠Appartement lot n° 008 représentant 125/1000èmes
•⁠ ⁠Aucune procédure en cours
•⁠ Isolation réalisée par l'intérieur

Idéalement situé en plein cœur de Paris, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, bars et supermarchés, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.

Les transports en commun sont accessibles, avec la station Châtelet-les-Halles située à seulement 150 mètres. Cette station dessert les lignes de métro 1, 11, 14, 4 et 7, ainsi que les lignes de RER A, B et D.


Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (E)
Prix de vente : 499 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr