Beau T5 avec 3 chambres de 97m² vendu sur Paris 6, Notre-Dame-des-Champs (75006)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce beau T5 avec 3 chambres de 97 m2 vendu par nos soins et situésur Paris 6, Notre-Dame-des-Champs (75006).

Découvrez ce beau et lumineux T5 de 97,4m² carrez à rénover, au 3ème étage SANS ASCENSEUR d’un immeuble Haussmannien parfaitement situé dans une jolie rue très calme du 6ème arrondissement, quartier Notre-Dame-des-Champs, à 2 pas de l’École Alsacienne, à 3mn à pieds du jardin du Luxembourg, à 5mn du métro Vavin et du RER Port-Royal.

Côté rue, l’appartement se compose de 3 belles pièces très lumineuses, dont un salon et d’une salle à manger (double-séjour de plus de 32m²) ainsi que d’une chambre parentale de 16m².



Côté cour, 2 autres chambres d’environ 12m² chacune, ainsi qu’une cuisine séparée de 9m² (à rénover), une salle de bain de 4m² (à rénover) et des WC séparés.

Enfin, cet appartement est vendu avec un ensemble de 3 caves en sous-sol.


Les + du bien :
- Quartier très recherché

- Excellentes écoles/collèges privés et publics à proximité

- Rue très charmante et calme
- Appartement très lumineux
- Parquet point de Hongrie, cheminées, moulures, belle HSP
- Plan efficace sans perte d’espace

À noter :


- Charges courantes : 229€ / mois
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz

- Etat du bien : à rénover

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 16 lots

- Lot n°13

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 286 kWhEP/m2.an (E)
Estimation des émissions : 63 kg CO2/m2.an (E)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr