Appartement de 30 m² avec vaste terrasse privée vendu sur, Paris 20ème, rue des Vignoles (75020)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 30 m2 vendu par nos soins et situé sur Paris 20ème, rue des Vignoles (75020).

Découvrez ce joli 2 pièces, d’une superficie de 29,5 m², situé dans le quartier Charonne du 20ème arrondissement de Paris. Vous serez charmés par son ambiance "village" avec ses commerces locaux, petites épiceries et restaurants.

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offre un espace lumineux et bien agencé, avec une grande terrasse de 20 m² pavée, parfaite pour vos repas en plein air et vos soirées d'été.

Dès l’entrée, vous serez enchantés par son atmosphère chaleureuse. Ce charmant appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 15 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse, d’une chambre avec dressing, d’une salle d'eau avec toilettes et d’une cuisine aménagée avec verrière donnant sur une cour colorée, à jouissance exclusive.

Ce bien représente un investissement parfait pour les étudiants, jeunes professionnels ou ceux cherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre idéal entre confort et praticité.

Les points forts du bien :

Terrasse privée de plus de 20 m²
Espace optimisé et charmant
Calme et lumineux
Proximité des commodités (Métro ligne 2 Avron)

À noter :

Taxe foncière : 472 €
Charges de copropriété : 284 € par trimestre (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Coût annuel électricité : 540 € - 770 € (Estimation incluant l'eau chaude et le chauffage)
Appartement composé de 2 lots : n°13 représentant les 39/1033èmes des parties communes générales et lot n°26 représentant les 4/1033èmes des parties communes générales
Ravalement récent avec isolation énergétique
Statut de copropriété
Performances énergétiques :

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 273 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr