NANTES / CHANTENAYAPPARTEMENT2 PIECES1 CHAMBRE50,84M2178 500€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Situé en rez-de-jardin surélevé, ce charmant appartement T2 de 51m2 offre un cadre de vie idéal. Situé au cœur de Chantenay cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la mairie de Chantenay, des transports en commun et de tous les commerces.

L'entrée est équipée de deux placards de rangement. Côté rue, une agréable pièce de vie de 16m2 vous attend. Côté jardin, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une cuisine fermée avec une buanderie attenante comprenant des branchements pour l'arrivée et l'évacuation d'eau.

Enfin, vous disposerez d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes séparées. Pendant les mois estivaux, vous pourrez profiter du soleil dans le vaste jardin clos de la copropriété exposé sud/ouest.

L’appartement est vendu avec un garage sécurisé de 19m2, ce qui est rare dans ce quartier où les places de stationnement seront payantes à partir du 1er janvier 2024. Si vous n'avez pas besoin du garage, il est possible de le louer pour environ 100€ par mois.

Quartier très agréable, vous serez à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram, bicloo), des commerces (boulangerie, supermarché, bureau de tabac, pharmacie et restaurants) ainsi que des services publics (mairie de Chantenay, poste et commissariat de police).

Les atouts de ce bien immobilier :
- L'emplacement privilégié
- La disposition traversante
- Le garage sécurisé de 19m2
- La chambre donnant sur le jardin
- La buanderie avec arrivée et évacuation d'eau
- Le vaste jardin de la copropriété
- La rénovation des parties communes en 2022

A noter :

- Taxe foncière: 761 euros en 2022.
- Charge de copropriété 2022 comprenant l’eau froide, le chauffage et l’entretien du grand jardin : 105€/mois
- Chauffage collectif au gaz.
- Raccordement au réseau général de tout à l’égout
- Appartement lot n°1 quote part : (42/1000èmes)
de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Garage lot annexe n°34 quote part : (6/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.
- Pas de procédure en cours


Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 288 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1204 € par an.
Consommation d’énergie finale : Non communiquée.

Possibilité de faire remonter le DPE en D en isolant les murs intérieurs.

Prix de vente : 178 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr