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Découvrez ce charmant appartement au dernier étage, offrant une vue panoramique, dans le quartier familial de Crépieux à Caluire et Cuire !
L'appartement comprend un spacieux salon de 35 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et un espace de rangement.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 17 m² avec vue sur Lyon et les Alpes. Une climatisation réversible assure un confort optimal.
Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché à 3 minutes en voiture, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied.
Points forts :
- Emplacement au dernier étage.
- Terrasse ensoleillée exposée sud-ouest.
- Cuisine entièrement équipée.
À noter :
- Taxe foncière : 1618 €/an.
- Charges courantes annuelles : 1820 €/an.
- Etat: Bon état.
- Copropriété de 307 lots, dont 63 lots d'habitation.
- Appartement n°166.
- Cave n°140.
- Tout-à-l'égout.
- Pas de procédure en cours.
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D (212).
- Estimation des émissions de CO2 (kg CO2/m².an) : D (43).
- Coût de l'énergie (min/max) : 1260 € / 1770 €. Année de référence des prix : 2021.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 20 000 €.
Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est pas susceptible d'être concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SEDANO Anne-Charlotte, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000€ immatriculée sous le numéro SIREN 837704584. Le représentant légal de l'agence est Mr Piot Adrien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Caluire-et-Cuire
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 88 m²
- Étage 4 / 1
- Niveaux 1
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Date de construction 1985
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 1618 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Ascenseur
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Anne-charlotte SEDANO
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