Appartement de 2 pièces lumineux vendu à Boulogne Billancourt

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces lumineux vendu par nos soins et situé à Boulogne Billancourt (92100).

Nous vous présentons ici toutes les informations essentielles, accompagnées de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous aider à mieux visualiser ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Situé au premier étage d’une petite copropriété de deux niveaux sans ascenseur, ce 2 pièces de 45,49 m² (loi carrez) vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.

Un espace de vie convivial et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement, créant un lieu parfait pour les moments de partage et de détente.

Une chambre spacieuse et lumineuse :
La chambre de 13 m², bénéficiant d'une double exposition, garantit une belle clarté naturelle et un cadre agréable pour le repos.

Des aménagements pratiques :
L’appartement dispose d’une salle d’eau fonctionnelle avec un espace dédié pour un lave-linge, ainsi que des toilettes suspendues séparées. Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce 2 pièces combine confort, espace de vie agréable et luminosité.

Les points forts du bien :

Petite copropriété à taille humaine
Grande pièce de vie lumineuse
Bonnes performances énergétiques
Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des transports
Accès rapide à Paris
Libre immédiatement

À noter :
Taxes foncières 2024 : 415 €
Charges de copropriété : 1 835 € par an (comprenant eau froide et entretien des parties communes)
Estimation du coût annuel électricité : entre 690 € et 950 €
État du bien : Bon état
Le bien est soumis au statut de copropriété
49 lots, dont 16 d’habitation
Appartement lot n° 12 (quote-part : 747/10157èmes) – Cave lot n°21 (quote-part : 12/10157èmes)
Aucune procédure en cours
Consommation énergétique :

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 233 (Classe D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7 (Classe B)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr