Appartement de 2 pièces lumineux à Boulogne Billancourt

Bienvenue chez Abriculteurs !

Nous vous présentons ici toutes les informations essentielles, accompagnées de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous aider à mieux visualiser ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Situé au premier étage d’une petite copropriété de deux niveaux sans ascenseur, ce 2 pièces de 45,49 m² (loi carrez) vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.

Un espace de vie convivial et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement, créant un lieu parfait pour les moments de partage et de détente.

Une chambre spacieuse et lumineuse :
La chambre de 13 m², bénéficiant d'une double exposition, garantit une belle clarté naturelle et un cadre agréable pour le repos.

Des aménagements pratiques :
L’appartement dispose d’une salle d’eau fonctionnelle avec un espace dédié pour un lave-linge, ainsi que des toilettes suspendues séparées. Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce 2 pièces combine confort, espace de vie agréable et luminosité.

Les points forts du bien :

Petite copropriété à taille humaine
Grande pièce de vie lumineuse
Bonnes performances énergétiques
Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des transports
Accès rapide à Paris
Libre immédiatement

À noter :
Taxes foncières 2024 : 415 €
Charges de copropriété : 1 835 € par an (comprenant eau froide et entretien des parties communes)
Estimation du coût annuel électricité : entre 690 € et 950 €
État du bien : Bon état
Le bien est soumis au statut de copropriété
49 lots, dont 16 d’habitation
Appartement lot n° 12 (quote-part : 747/10157èmes) – Cave lot n°21 (quote-part : 12/10157èmes)
Aucune procédure en cours
Consommation énergétique :

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 233 (Classe D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7 (Classe B)
Prix de vente : 379 500 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)

Ce bien vous intéresse ?
Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne selon vos disponibilités.

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr