3 pièces lumineux avec grand jardin et parkingrue Gilbert Rousset Asnières sur Seine

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Situé dans le quartier recherché Voltaire – Bourguignons, à Bois-Colombes, ce 3 pièces de 60 m² (59,83 m² Carrez) vous offre un cadre de vie paisible, au rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue de 1996.

Le bien en détail :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, prolongée par un jardin privatif de plus de 120 m² arboré (cerisiers), sans vis-à-vis.

Deux chambres agréables, toutes deux donnant sur le jardin, assurant calme et intimité.

Une salle de bain et toilettes séparées.

Le tout est complété par une cave et une place de parking.

Les + du bien :
Grand jardin intime et arboré

Appartement lumineux et au calme

Résidence bien entretenue

Emplacement idéal : à moins de 10 min de la gare SNCF (Paris Saint-Lazare) et proche de la ligne 13, des commerces de la rue des Bourguignons et des écoles

Informations pratiques :
Chauffage : individuel électrique

Taxe foncière : 1 204 €/an

Charges annuelles : 1 950 €/an

DPE : 192 kWh/m²/an (D) – GES : 6 kg CO₂/m²/an (B)

Estimation coût énergie : entre 730 € et 1 030 €/an (réf. 2021)

Copropriété : 21 lots principaux
Quote-part appartement : 705/10 000 – parking : 48/1 008
Aucune procédure en cours

💰 Prix de vente : 449 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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📌 Plus d’infos sur les risques éventuels : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un risque majeur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs Immobilier – Capital : 5 000 € – SIREN 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr