Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en duplex à la vente et situé à Paris 20e, Villa des Nymphéas (75020).
La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied composée d’un salon agrémenté d’un poêle, d’un espace repas, d’une cuisine ouverte et d'un wc séparé, le tout bénéficiant d’une ouverture directe sur une terrasse de 36 m² au calme absolu et à l’abri des regards.
Le premier étage est composé de trois chambres, d’un espace bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Situé au cœur du secteur résidentiel de la Villa des Nymphéas, à proximité de la rue Saint-Fargeau et des commerces du quartier Gambetta, ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité du cimetière du Père-Lachaise et de la Campagne à Paris. Nombreux établissements scolaires publics et privés accessibles, crèches et collèges à quelques rues.
Les transports en commun sont facilement accessibles : métro (ligne 3) et tramway (T3b) Porte de Bagnolet (500m), métro (ligne 3b) Saint-Fargeau (500m), et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.
Des supermarchés, restaurants, salles de sport, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate.
Les + du bien :
- Terrasse de 36 m² privative accessible de plain-pied depuis la pièce de vie
- Maison duplex à l’esprit zen dans une impasse calme
- Deux caves et un emplacement de parking inclus
À noter :
- Taxe foncière : 2039 / an
- Charges courantes annuelles : 5 760 € / an (chauffage inclus)
- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges
- Etat du bien : bon état général
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots principaux
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours dans la copropriété
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : D
Coût de l'énergie min / max : 1760 / 2410€
Année de référence des prix : 2021
Logement à consommation énergétique modérée.
Prix de vente : 829 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Retour aux annonces
Maison duplex 90m2 avec grande terrasse 36m2 en vente à Paris 20e
829 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Prendre rendez-vous
Faire une offre d'achat
- Localisation Paris
- Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
- Surface habitable 90 m²
- Niveaux 2
Description
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 90 m²
- Date de construction 1989
- Prix 829 000 €
- Charge de copropriété 480 €/mois
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
- Ascenseur
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Poêle bois ou granulés
Découvrir les points d’intérêt autour du bien
Pour afficher plus de points d’intérêts, veuillez sélectionner l’icône de localisation
Simuler votre emprunt
Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 10 lots.
Les charges sont de 5760€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Audrey HEISER
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Abriculteurs pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Abriculteurs.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par Abriculteurs à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant Abriculteurs à l'adresse bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par Abriculteurs à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant Abriculteurs à l'adresse bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire.