Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).
Située à Cognac, cette maison familiale de plain-pied développe 162 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain de 1 400 m². Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison s'ouvre sur une cuisine indépendante donnant sur un séjour lumineux.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
À l'extérieur, le jardin de 1 400 m² offre un bel espace de verdure. Attenante à la maison, une dépendance composée de deux pièces supplémentaires complète le bien. Elle pourra accueillir un atelier, un bureau pour le télétravail, une suite d'invités ou encore permettre d'envisager un projet d'agrandissement.
Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Cognac.
Les + du bien :
- Quartier calme et agréable de Cognac
- Jardin spacieux
- Beau potentiel d’aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)
À noter :
- Taxe foncière : 1 581 €
- DPE : D (consommation énergétique 244)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (7)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l’eau chaude : ballon électrique à accumulation
- Assainissement : tout à l’égout
- Travaux à prévoir
Prix de vente : 210 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Maison de famille de plain-pied dans un cadre paisible à Cognac (16100)
210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Cognac
- Pièces / Chambres 7 pièces / 3 ch
- Surface habitable 162 m²
- Surface totale 1400 m²
- Niveau 1
Description
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 162 m²
- Date de construction 1900
- Prix 210 000 €
- Taxe foncière 1581 €/an
- Chauffage Individuel, Pompe à chaleur
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Estelle BIGOURET
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