Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée à vos côtés pour un service d’exception. Nous vous proposons une villa rare, située à seulement 80 mètres de la célèbre Grande Plage de Carnac, au cœur du quartier prisé de Carnac Plage.
Construite en 1958 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en teck de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 608 m² exposé plein sud, véritable écrin de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, un salon TV ou salle à manger, ainsi qu’une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privée.
À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements – dont l’une profite d’une charmante petite vue mer – disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent des espaces adaptés à divers usages (bureau, salle de jeux…), accompagnées d’une buanderie, d’une salle de bains avec WC et d’un accès indépendant au jardin.
Les atouts de cette villa :
• Magnifique jardin paysager de 608 m² exposé sud
• Terrasse de 50 m² en teck pour vos réceptions
• Grand garage de 53 m², parfait pour stocker vélos et matériel nautique
• Triple place de parking et cave
• Volumes modulables pour s’adapter à tous vos besoins
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à la plage, aux commerces et aux écoles (maternelles, primaires et collèges).
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 2 327 €/an
• Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D)
• Tout à l’égout
• Aucune procédure en cours
Consommation énergétique : 164 kWhEP/m²/an – Estimation émissions : 31 kg CO2/m²/an
Coût estimé : 2 980 € / 4 120 € par an (référence 2021-2023)
Prix de vente : 1 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Visite virtuelle immersive disponible ici : https://tour.giraffe360.com/2146cfc36b9f4e17b86d828aaff4b8c5
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Retour aux annonces
Villa familiale d’exception à 80 m de la Grande Plage205 m²8 chambresJardin et garageCarnac Plage
1 799 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Prendre rendez-vous
Faire une offre d'achat
- Localisation Carnac
- Pièces / Chambres 11 pièces / 8 ch
- Surface habitable 205 m²
- Surface totale 610 m²
- Niveaux 3
Description
- Pièce(s) 11
- Chambre(s) 8
- Salle(s) d'eau 3
- Toilette(s) 4
- Surface Carrez 205 m²
- Date de construction 1958
- Prix 1 799 000 €
- Taxe foncière 2327 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Cheminée
Découvrir les points d’intérêt autour du bien
Pour afficher plus de points d’intérêts, veuillez sélectionner l’icône de localisation
Simuler votre emprunt
Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Cédric COFFIN
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Abriculteurs pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Abriculteurs.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Abriculteurs bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Abriculteurs bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
