Belle maison familiale contemporaine à 600 m de la plage197 m²6 chambresGrand jardin à Carnac

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à vous offrir un service d’exception. Découvrez ce bien rare à Carnac, bénéficiant de photos professionnelles et d’un plan 2D détaillé pour faciliter votre projection et accompagner au mieux votre projet immobilier.

Située à seulement 600 m à pied de la Grande Plage, cette maison récente et lumineuse de 197 m² propose des espaces de vie spacieux et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante de 45,4 m² avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse plein sud-ouest de 50 m² et un jardin de 600 m². La cuisine ouverte de 11,6 m², accessible directement depuis le jardin et reliée à une buanderie, complète parfaitement cet espace convivial. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant offrent un confort appréciable. Un garage de 15,6 m² vient s’ajouter à ce niveau.

À l’étage, un large palier de 17,3 m² distribue cinq chambres aux volumes généreux (de 4,1 m² à 20 m²), deux salles de bains, un dégagement et un WC séparé, permettant une parfaite séparation des espaces enfants et invités.

Idéalement implantée dans Carnac, cette maison vous offre un accès rapide à toutes les commodités : centre-ville, marché, établissements scolaires, transports (bus scolaires et urbains à proximité). Profitez également de la proximité immédiate des plages, du port de la Trinité-sur-Mer, du sentier côtier GR34, ainsi que des célèbres sites mégalithiques de Carnac. Supermarchés, installations sportives, cabinets médicaux et pharmacie se trouvent dans un rayon de 2 km.

Les + :
- Emplacement privilégié à Carnac, à 600 m de la plage
- Grand séjour traversant avec cheminée, accès terrasse et jardin paysagé de 600 m²
- Six chambres, dont une suite parentale de plain-pied
- Garage et stationnements
- Maison en parfait état, prête à emménager
- Chauffage individuel électrique, double vitrage, tout à l’égout

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : non communiquée
- DPE : 130 kWhEP/m².an (C) / 5 kg CO2/m².an (A)
- Coût énergie estimé : 2 350€ - 3 240€ / an (2021-2023)
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84 %
- Prix de vente : sur demande

Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par M. Adrien Piot pour Abriculteurs immobilier, SARL au capital de 5 000 €, SIREN 837704584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par