Maison familiale 5 pièces88 m²Terrasse 40 m²Centre de Beauchamp (95250)

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison familiale lumineuse de 5 pièces, idéalement située au cœur de Beauchamp, dans une rue recherchée à deux pas de la gare et des commerces, parfait pour une vie de famille harmonieuse.

La maison s’ouvre sur une belle entrée desservant un séjour spacieux et convivial bénéficiant d’une double exposition lui offrant une luminosité permanente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès directement à la terrasse de 40 m², un véritable espace de vie extérieur idéal pour vos moments de détente et de convivialité.

Le rdc surélevé est composé d’un agréable séjour jouxtant la cuisine. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau, offrant ainsi confort et fonctionnalité à toute la famille.

Au deuxième étage, l’espace nuit se décline en deux chambres (dont une chambre d’enfant), un palier avec placard desservant une grande salle de bains avec WC et baignoire, offrant ainsi tout le confort recherché pour une famille. Au sous-sol, une pièce polyvalente de 20 m² pourra être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’une buanderie/chaufferie.

Emplacement privilégié à Beauchamp, à seulement 5 minutes à pied de la gare (RER C et ligne H – Paris accessible en moins de 30 minutes). Proche des écoles, crèches et commerces de proximité, tout est réuni pour un quotidien pratique et facilité. Accès rapide à l’A115, desserte bus et cadre de vie paisible à deux pas de toutes commodités.

Les + du bien :
- Espace extérieur rare : terrasse de 40 m² sans vis-à-vis
- Distribution sur 3 niveaux avec 2 salles d’eau/WC
- Sous-sol avec espace buanderie et pièce polyvalente (bureau/chambre)
- Fibre optique, double vitrage, chauffage individuel gaz

À noter :
- Taxe foncière : 1 449 € / an
- État du bien : Bon état général, idéal pour une installation immédiate, rafraîchissement au goût du jour possible pour personnaliser
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 199 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 43 (D)
Coût de l’énergie min / max : 1590-2190€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 279 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Visite virtuelle disponible sur demande ou en cliquant ici : https://tour.giraffe360.com/1072000d70404f3281dfd3fda967a787

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr