Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée dans un service d’exception. Profitez d’une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter au mieux. Fiez-vous à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.
Découvrez ce bel appartement de 83 m², 3 pièces, situé à Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat.
L’appartement, situé au 4ᵉ étage, s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 25 m² en étage élevé.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L’immeuble est doté d’un ascenseur, d’un local vélos et offre une accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite (normes PMR).
Cette copropriété de 2019 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway T3 « Reconnaissance – Balzac », ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et la Part-Dieu. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts, dont le parc Bazin, idéal pour les moments de détente.
Les + du bien :
Grande terrasse de 25 m²
Garage double en sous-sol
Localisation aux portes de Montchat
À noter :
Taxe foncière : 1 492 € / an
Charges courantes annuelles : 2 000 € / an (chauffage et eau chaude inclus)
Aucun travaux à prévoir
Bien soumis au statut de copropriété
Tout à l’égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 84 (C)
Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 15 (C)
Coût de l’énergie min/max : 688 € – 841 €
Année de référence des prix : 2021/2022/2023
Prix de vente : 389 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Retour aux annonces
Appartement83 m²3 piècesVilleurbanne portes de Montchat
389 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Prendre rendez-vous
Faire une offre d'achat
- Localisation Villeurbanne
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 83 m²
- Étage 4/5
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 83 m²
- Prix 389 000 €
- Charge de copropriété 166 €/mois
- Taxe foncière 1492 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
- Ascenseur
- Accès handicapé
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
Découvrir les points d’intérêt autour du bien
Pour afficher plus de points d’intérêts, veuillez sélectionner l’icône de localisation
Simuler votre emprunt
Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots.
Les charges sont de 1992€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Anne-charlotte SEDANO
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Abriculteurs pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Abriculteurs.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Abriculteurs bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Abriculteurs bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/