Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée pour un service d’exception. Découvrez ce bel appartement T2 situé en plein centre-ville de Tours, dans le prisé quartier Salengro, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare.
Au sein d’une petite copropriété, ce logement lumineux de 43,13 m² offre une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le salon/séjour, quant à lui, s’ouvre sur un balcon exposé côté rue, parfait pour bénéficier de la lumière naturelle. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés. Une cave complète le bien. L’appartement est vendu libre de toute occupation.
Les atouts :
- Situation idéale au cœur de Tours, quartier Salengro
- Deux espaces extérieurs : terrasse de 4 m² côté cour et balcon de 4 m² côté rue
- Appartement très lumineux
- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, gare…)
- Copropriété à taille humaine
- À rafraîchir selon vos goûts
Informations complémentaires :
- Surface : 43,13 m² (Carrez)
- Étage : 3ᵉ sans ascenseur
- Taxe foncière : 907 €/an
- Charges mensuelles : 180 €
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- État général : bon état
Performance énergétique :
- DPE : 247 kWhEP/m².an (Classe D)
- GES : 53 kg CO₂/m².an (Classe E)
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 330 € et 1 850 € (année de référence 2021)
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Prix de vente : 157 000 € TTC (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d’informations, contactez Madame Laurence BARILLER au 06 22 40 82 74 ou par email à transactions@abriculteurs.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), RSAC Le Mans n° 831 315 809, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Appartement T2 avec terrasse et balconLumineux, au cœur de Tours quartier Salengro
157 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Tours
- Pièces / Chambres 4 pièces / 1 ch
- Surface habitable 43 m²
- Étage 3/4
Exclusivité
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 43 m²
- Date de construction 1969
- Prix 157 000 €
- Charge de copropriété 180 €/mois
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 14 lots.
Les charges sont de 2160€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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