Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé à Le Cannet (06110).
Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse prolongée une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial avec un accès direct à une terrasse — parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains avec grande douche italienne, des toilettes séparées et de nombreux rangements pour un agencement optimal. L' appartement bénéficie de la climatisation et d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Fibre OK.
Vous profiterez également d’une place de parking privative ainsi que d’un jardin de 95m2.
L’appartement se situe au premier étage d’une maison de 1987 en copropriété, parfaitement entretenu au calme.
Vous apprécierez le quartier de l'Aubarède avec la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles (école La Croisette, lycée Carnot), des bus Palm Bus vers Cannes, ainsi que d’un accès rapide à l’A8 et à la pénétrante Cannes-Grasse. Parcs, espaces verts et équipements sportifs, tandis que la plage du Midi à Cannes se trouve à seulement 4 km.
Atouts du bien :
- Chambres spacieuses
- Jardin privatif de 95m2
- Garage aménagé en atelier
- Pompe à chaleur et panneaux solaire photovoltaïque
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 697 € / an
- Coût du chauffage : selon consommation individuelle (électrique)
- Charges annuelles :54€ /mois
- Copropriété sans procédure en cours
- Tout-à-l’égout
Performance énergétique :
- DPE : C (126 kWhEP/m².an)
- GES : C (20 kg CO2/m².an)
Prix de vente : 360 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 528 391 683, siège social situé 500 chemin des garous 83440 Callian, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, jardin privatif au Cannet
360 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Le Cannet
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 65 m²
- Étage 1/2
Exclusivité
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 65 m²
- Date de construction 1987
- Prix 360 000 €
- Charge de copropriété 54 €/mois
- Taxe foncière 697 €/an
- Chauffage Individuel, Climatisation
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots.
Les charges sont de 648€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Chloe FAUVERGUE
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