Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce joli T3 avec balcon à la vente et situé proche du bourg de Saint Sébastien /Loire, (44230).
Au cœur de Saint-Sébastien, au deuxième étage d'une petite copropriété récente, cet appartement traversant et baigné de lumière propose de beaux volumes.
L'entrée et son vaste couloir desservent une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée, prolongée par un balcon. L'espace nuit offre deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un grand garage en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Emplacement idéal : accès immédiat au bourg, aux commerces, aux bus (arrêt Douettée) et aux espaces naturels (parc de la Crapa, îles de Loire).
Les + du bien :
- Balcon
- Appartement traversant, lumineux, sans vis à vis
- Chauffage individuel électrique, bon DPE
- grand garage double
À noter :
- Taxe foncière : 1600/ an
- Charges de copropriété : 150/mois
- Etat du bien : très bon
- Le bien est soumis au statut de copropriété
Quote part : 419/1000
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C( 144)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A(5)
Coût de l'énergie min / max : 1000 - 1300
Année de référence des prix : 2025
Prix de vente :272000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Appartement lumineux avec balcon en vente proche du bourg de Saint Sébastien /Loire, (44230)
264 500 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Saint-Sébastien-sur-Loire
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 75 m²
- Étage 2/3
Exclusivité
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 75 m²
- Prix 264 500 €
- Charge de copropriété 150 €/mois
- Taxe foncière 1632 €/an
- Chauffage Individuel
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ascenseur
- Accès handicapé
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots.
Les charges sont de 1800€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Isabelle RAULT
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