Abriculteurs a le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces, d’une surface de 58 m² (57,54 m² Carrez),
idéalement situé en plein cœur du 6e arrondissement de Paris, entre Mabillon et Odéon, dans le très recherché quartier Saint-Germain-des-Prés.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa tranquillité rare : l’ensemble de l’appartement est entièrement orienté vers deux cours intérieures, assurant un calme absolu tout en bénéficiant de l’effervescence culturelle et commerçante environnante.
L’entrée dessert une pièce de vie, exposée plein sud, dotée d’une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
L’espace nuit comprend deux chambres au calme, dont l’une avec accès direct à une salle d’eau privative.
Une grande salle de bains avec toilettes complète l’agencement, offrant un espace intérieur fonctionnel et harmonieux.
En supplément, une cave de 7 m² est disponible en supplément pour répondre à vos besoins de rangement.
Les plus du bien :
- Emplacement exceptionnel à deux pas des cafés emblématiques, des galeries d’art et des librairies mythiques du quartier
- Sur cour, garantie de tranquillité totale
- Clair et traversant
- Beau potentiel à personnaliser selon vos envies
A noter :
- Taxes foncières : 1 388 €
- Charges annuelles de copropriété : 1 965 € (incluant eau, gardienne, entretien)
- Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de l’appartement
- Copropriété de 106 lots (dont 87 d’habitation)
- Appartement lot n°23
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E)
Prix de vente : 698 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Possibilité d’acquérir une cave de 7 m2 en sus
Prêt à visiter ce bien d’exception ? Contactez-nous dès maintenant au 06 30 50 30 30.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, représentée par M. Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Appartement de 3 piècesCalme 58 m²Paris 6ᵉ, Saint-Germain-des-Prés
698 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Paris
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 58 m²
- Étage 3/6
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 58 m²
- Date de construction 1750
- Prix 698 000 €
- Charge de copropriété 164 €/mois
- Taxe foncière 1388 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 106 lots.
Les charges sont de 1968€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Isabelle FRANCIS
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