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Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d’un bel immeuble de caractère niçois.
L’appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.
Il s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d’une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.
Un escalier mène à l’espace nuit, composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d’installer une machine à laver.
Sa localisation constitue l’un de ses principaux atouts : vous profitez d’une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l’ensemble des commodités du centre-ville.
Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu’à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois.
Les + du bien :
- Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice
- Appartement récemment rénové
- Agencement en duplex
- Climatisation
- Double vitrage
- Ascenseur
- Faibles charges de copropriété
- Potentiel locatif
À noter :
- Surface Carrez : 29,9 m²
- Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : individuelle électrique
- Le bien est soumis au statut de la copropriété
Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an – Classe C
Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an – Classe A
Coût annuel estimé de l’énergie : entre 420 € et 568 €
Prix de vente : 350 000 € TTC
Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Charmant studio duplex rénové de 29,9 m²Emplacement exceptionnelPlace Masséna, Nice
350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Nice
- Pièces / Chambres 1 pièce / 1 ch
- Surface habitable 30 m²
- Étage 2/4
- Duplex
Exclusivité
Description
- Pièce(s) 1
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 30 m²
- Date de construction 1843
- Prix 350 000 €
- Charge de copropriété 62 €/mois
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ascenseur
- Ventilation simple flux
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots.
Les charges sont de 744€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Mathilde MARTIN
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