Appartement T3 lumineux avec terrasse vendu à Menton Biovès 06500

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Menton 06500.

Emplacement de premier choix à Menton pour ce bien traversant situé au 3e étage d'une résidence sécurisée. Vivez au rythme de la Riviera grâce à la proximité immédiate des Jardins Biovès, du casino et du bord de mer. Vous accédez en quelques minutes à pied à toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont au pied de l'immeuble.

Découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une entrée avec rangements et une cuisine ouverte sur le potentiel de vos envies. Profitez d'un ensoleillement optimal dans le séjour qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners au soleil.

Savourez le calme de l'espace nuit, intelligemment situé à l'arrière de l'appartement pour une quiétude absolue. Disposez de deux chambres spacieuses, dont l'une offre un accès direct à un balcon privé et un dressing. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour le confort quotidien.

Les + du bien :

• Localisation idéale à deux pas des Jardins Biovès et des plages.
• Luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition et une terrasse plein sud.
• Stationnement possible avec une place de parking disponible en sus dans la résidence.

À noter :

• Taxe foncière : 1 163 € / an.
• Charges courantes annuelles : 1 292 € / an.
• Coût annuel du chauffage : entre 312 € et 422 € / an.
• État du bien : Bon état, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
• Statut copropriété : Oui. 12 lots. Quote-part : 503 / 10 000.
• Assainissement : Tout à l’égout.
• DPE : C (95).
• GES : C (16).
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 628 € et 850 € (Année de référence : 2023).

Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr