Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Épinay-sur-Seine (93800).
Cet appartement de 82 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec gardienne, offre calme et luminosité grâce à son orientation traversante.
Il se compose aujourd’hui de :
- Un séjour double ouvert sur un balcon avec vue dégagée,
- Deux grandes chambres (3 possible)
- Une entrée avec placards ,
- Une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine,
- Une salle de bain et des toilettes séparées.
Les + de ce bien :
Localisation : Quartier prisé, proche de toutes commodités à pied
Traversant : Lumière naturelle toute la journée.
Dernier étage : Aucun vis-à-vis, vue dégagée.
Résidence calme avec emplacements de stationnement extérieurs.
Performance énergétique
Des travaux ciblés (isolation intérieure + fenêtres double vitrage) pourraient améliorer le confort thermique et faire passer le logement en classe E, pour un budget aux alentours de 15.000 € (selon le DPE).
A noter :
État du bien : rafraichi récemment
Cuisine à créer
Tout à l'égout
Taxe foncière : 1955 € / an
Le bien est soumis au statut de copropriété :
Charges courantes mensuelles : 473 € (gardienne, entretien des parties communes, chauffage et eau inclus)
Chauffage : collectif au fioul
Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété (88 lots d’habitation)
Appartement n°182, quote-part : 136/10 000
Aucune procédure en cours
Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 352 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 111 (G)
Coût de l'énergie min / max : entre 3 600€ et 4 930 € /an
Année de référence des prix : 2021
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Épinay-sur-Seine
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 82 m²
- Étage 3/3
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 82 m²
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 473 €/mois
- Taxe foncière 1955 €/an
- Chauffage Collectif, Fuel
- Eau chaude Collective
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Céline GLINEUR
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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