Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement duplex de 108 m² avec une cave voûtée vendu par nos soins et situé à Callian (83440).
Situé au cœur du pittoresque village médiéval de Callian, cet appartement duplex de charme de 89 m² Carrez (108 m² au total) occupe le 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble en pierre. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère authentique.
La pièce de vie de 42 m² est baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et offre une cuisine américaine équipée ainsi qu’une belle hauteur sous plafond.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau moderne et 2 WC indépendants.
Au sous-sol, une cave voûtée de plus de 40 m² complète ce bien et peut accueillir stockage ou aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.
Les + du bien :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Vue panoramique sur la nature et l’Estérel
- Cave voûtée de 40 m²
- Traversant Est/Ouest, très lumineux
- Charges très faibles (35 €/mois – syndic bénévole)
À noter :
- Taxe foncière : 351 € / an
- Chauffage par climatisation réversible – ballon électrique pour l’eau chaude
- Estimation coût annuel énergie : 1 230 – 1 700 €
- Bien soumis au statut de copropriété – 5 lots – syndic bénévole
- Pas de procédure en cours
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (DPE) : C – 176 kWhEP/m².an
Estimation des émissions (GES) : A – 5 kg CO₂/m².an
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Charmant appartement duplex de 108 m² avec une cave voûtée vendu à Callian (83440)
Vendu(e)
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- Localisation Callian
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 89 m²
- Étage 2/2
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 89 m²
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 30 €/mois
- Taxe foncière 351 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Mathilde MARTIN
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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