Appartement de Charme Authentique, Parfait pour Investissement Locatif, en Plein Cœur du Quartier des Corps SaintsAvignon

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Ce logement d'environ 65 m² (55 m² loi Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans le quartier recherché des Corps Saints, ce bien s'étend sur trois niveaux et possède un charme certain.

Le rez-de-chaussée abrite une entrée, une buanderie, ainsi qu'un escalier menant à l'étage.

Au premier étage, on trouve un séjour donnant sur la cour, une cuisine/salle à manger conviviale côté rue, ainsi que des toilettes séparées.

Le deuxième étage propose un palier avec verrière, offrant une belle lumière naturelle, deux chambres, dont une avec belle hauteur sous plafond, et une salle de bains avec vasque et baignoire.

Les + de cet appartement :
Emplacement central en ville
Charme de l'ancien
Bonne performance énergétique
Rentabilité brute de 6%

A noter :
- Taxe foncière : 610€
- Chauffage et eau chaude individuelle au gaz
- Coût mensuel électricité/gaz: 140€ (Estimatif)
- Revenu locatif : 8 640€ (Estimatif)
- État du bien : rafraichissement à prévoir
- Consommation conventionnelle(kWhEP/m2.an):223 (classé D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :48 (classé D)

Prix de vente : 172 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Située en plein cœur du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une disposition idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie à Avignon, tout en ayant un accès facile à toutes les commodités à proximité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr