Appartement 4 pièces de 100 m² avec jardin privatifAnnecy

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Découvrez cet appartement - 100 m² - 4 pièces - Annecy

L’appartement s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux permettant un accès direct sur un espace extérieur privatif. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’une ouverture sur la terrasse et le jardin, créant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le logement est composé d’une grande pièce de vie donnant sur le jardin, d’une cuisine indépendante, d’un espace salle à manger et d’un accès direct à la terrasse.
Il se compose de deux chambres, dont une plus spacieuse qui donne sur le jardin, deux salles d’eau dont une avec douche l’italienne et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une buanderie pouvant se transformer en bureau ou dressing et de nombreux rangements.

Il se situe à proximité de la ligne de bus 2 reliant le centre d’Annecy, à 15 minutes de la gare et des axes routiers. L'école élémentaire de Vieugy se trouve à moins de 1 km, le collège Le Semnoz étant à 3 km. Le massif du Semnoz et ses forêts sont au pied de la résidence.

Les + du bien :

- Parking privatif
- à moins de 7km du lac d'Annecy
- commerces de proximité ( boulangeries, épiceries)

À noter :

Taxe foncière : 1318€ / an
Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an
État du bien : Bon état général
Le bien est soumis au statut de copropriété
Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement
Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux

Le parking est soumis au statut de copropriété
Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain
garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux
Tout à l’égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l’énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026

Prix de vente : 509 240 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr