Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Anduze (30140)
Exclusivité – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Situé en plein cœur d'Anduze, cet appartement de 78 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces et des sentiers de randonnée des Cévennes. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se distingue par son authenticité et son charme.
L’appartement :
Spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte,
Deux chambres de 15 m², dont une avec placard intégré,
Salle de bain et WC séparé.
Les points forts du bien :
Authenticité et cachet : Murs en pierre apparente et carrelage d’époque,
Luminosité optimale : Exposition sud-est / nord-ouest,
Espace extérieur partagé : Jardin et terrasse collective,
Environnement calme et naturel : Idéal pour se ressourcer,
Bonne performance énergétique : Classe C.
Informations pratiques :
Chauffage et eau chaude individuelles au gaz,
Charges mensuelles estimées : 235 € (électricité/gaz),
État du bien : En bon état, prêt à emménager,
Consommation énergétique : 146 kWhEP/m².an (Classe C),
Émissions de CO2 : 27 kg/m².an (Classe C),
Réglementation énergétique : Conforme aux exigences actuelles.
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérald DUPORT, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° 985 065 762, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Anduze
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 79 m²
- Étage 3/3
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 79 m²
- Date de construction 1850
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 235 €/mois
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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