TOSSE / CENTRE BOURGMAISON– 4 PIECES3 CHAMBRES120 M2TERRAIN 1.179 M2436.800 €

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Découvrez cette maison de plain-pied de 120 m2 sur un terrain de 1.179 m2, entièrement rénovée et repensée, offrant un agréable cadre de vie.

Avec 4 pièces et 3 chambres, cette maison a été conçue pour allier fonctionnalité et bien-être.
La grande cuisine équipée est un vrai lieu de convivialité. La vaste pièce de vie s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin, créant un espace idéal pour des moments de partage en plein air.
Le coin nuit, propose trois chambres offrant intimité et tranquillité, une superbe salle de bains, où la présence d'une baignoire et d'une douche ajoute une touche de confort.

À l'extérieur, plus de 1 000 m² de terrain, piscinable et aménageable selon vos envies.
Un garage indépendant vient compléter cet ensemble

Cette maison idéalement située au cœur du bourg de Tosse, offre un accès privilégié à toutes les commodités locales, avec en prime une proximité à l'océan.
La piste cyclable proche de la maison, mène tout droit aux plages;

Les + du bien :
- Maison rénovée récemment
- Terrain de + de 1.000 m2
- Bonne performance énergétique
- Situation proche de toutes commodités

A noter :
- Taxe foncière : 626 €
- Coût annuel électricité : Entre 1.320 € & 1.840 € (coût estimatif – chauffage et eau chaude)
- État du bien : Très Bon état
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 180 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Prix de vente : 420.000 € (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur de 16.800 € représentant un total de 436.800 € (Honoraires Agence inclus) soit 4 % du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr