Maison récente et lumineuse à Tosse, à 15 min des plages

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied, bâtie en 2012 par un constructeur réputé, située dans le paisible village de Tosse. Vous apprécierez son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-bourg, de l’école, ainsi que des plages landaises, à seulement 15 minutes en voiture.

D’une superficie habitable de 102 m², cette maison moderne repose sur un terrain clos de 500 m². Elle se compose d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein air.

La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, crée un espace convivial et accueillant pour recevoir vos proches.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de rangements, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’un toilette indépendant.

Un atout supplémentaire : une grande buanderie/cellier accessible directement depuis l’extérieur ou le carport, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un carport de 20m², d’un portail électrique pour un accès sécurisé, ainsi qu’un jardin facile d’entretien, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Les atouts de ce bien :

Maison récente (2012), en excellent état

Carport couvert avec portail électrique sécurisé

Abri de jardin pratique d'environ 15m2

Buanderie/cellier indépendant avec accès direct depuis l'extérieur

À seulement 3 minutes du centre-bourg et 15 minutes des plages

Proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités

À noter :

Taxe foncière : 808 €

DPE : C (113 kWhEP/m².an) – GES : A (3 kg CO₂/m².an)

Estimation du coût annuel en énergie : entre 944 € et 1 278 € (abonnements compris, années de référence 2021/2022/2023)

Prix de vente : 449 500 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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