SAINT VAIZE / MAISON DE PLAIN PIED7 PIECES5 CHAMBRES170 M2389.000 €

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Découvrez cette maison familiale de plain-pied et d’une surface d’environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 020 m² avec piscine. Elle est située dans la commune de Saint-Vaize, à 10 minutes du centre-ville de Saintes.

Elle se compose d’une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée d’une cheminée (avec insert), une grande cuisine séparée et équipée, une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau, une salle d’eau avec des toilettes, et de 4 autres chambres (entre 11 et 16 m²).

Imaginée pour le confort de tous vous y trouverez également : une piscine chauffée à l’abris des regards, un portail automatique, un garage de 40 m², une buanderie et deux caves.

Les + du bien :
- Orientée sud
- zone non inondable
- Piscine chauffée
- Sans vis-à-vis
- Volumes des pièces
- Grand jardin

À noter :
- Taxe foncière 2022 : 1 200 euros / an
- Charges courantes annuelles : électricité (comprenant eau chaude et chauffage) 2 900 € / an
- double vitrage dans toute la maison
- Pas de tout à l’égout mais assainissement aux normes refait à neuf en 2017

Consommation conventionnelle (234 kWhEP/m2.an) : D
Estimation des émissions (7 kg CO2/m2.an) : B

Prix de vente : 379 000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10 000 €, représentant un total de 389 000 € (Honoraires Agence inclus).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.

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