Maison plain pied plus studio vendue à Saint-SébastienQuartier Familial et Verdoyant (44230)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et situé à Saint-Sébastien – Quartier Familial et Verdoyant (44230).

Située au cœur du'un quartier familial à Saint-Sébastien, rue Louis Pasteur, cette charmante maison de plain-pied de 80 m² plus une dépendance de 17 m2, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Idéal famille ou entrepreneur avec toutes ses dépendances.

Elle se compose de :

3 chambres avec placards, une salle de bain , un wc

Un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et un magnifique jardin de 800 m², clos de murs et bien arboré, parfait pour profiter des beaux jours.

Un atelier et un terrain de boules, offrant des espaces supplémentaires pour vos loisirs et activités.
Terrain piscinable.

Vous bénéficierez également de nombreux espaces de stockage et de confort avec :

Un grand garage de 30 m²

Une buanderie de 12 m²

Un atelier de 16 m2

Une dépendance de 17 m², idéale pour un studio ou pour une activité indépendante.

Performances et rénovation
Chaudière gaz à condensation récente, doubles vitrages, vmc récente

Panneaux solaires avec onduleur récent , générant un gain de 1 800 € par an.

DPE C

Toiture refaite récemment, juste à rafraîchir.

Emplacement idéal
Commodités à proximité : commerces, médecins, écoles accessibles à pied en 5 à 10 minutes.

Quartier pavillonnaire familial, avec un parc juste à côté, idéal pour les enfants et les promenades en famille.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 C
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 C

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr