Maison familiale 5 chb au cœur d'un environnement paisible vendue à Saint-Herblain (44800)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Saint-Herblain (44800)

À Saint-Herblain, au pied du Parc de la Chézine, dans un joli quartier résidentiel très calme, confortable maison 5 chambres de presque 140m², à remettre au goût du jour.
Construite dans les années 80, elle se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une grande pièce de vie salon/séjour traversante d'environ 40m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, un wc, une lingerie et un petit garage (2 roues).
À l'étage, un palier dessert cinq belles chambres, une salle de douche et un second wc séparé.
À l'extérieur, une terrasse à l'abris des regards d'environ 20m² donne sur un jardin clos orienté Ouest et deux petits cabanons en bois.
Stationnements extérieurs.

Les + du bien :
- Environnement calme et proche de tout: parcs, écoles, commerces, transports et périphériques extérieurs
- Lotissement avec court de tennis privé
- Joli jardin clos et lumineux avec terrasse carrelée (exposition Sud et Ouest)
- Superficie confortable et beaucoup de potentiel: presque 40m² de pièce de vie et 5 vraies chambres allant de 10 à 14m²

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude électrique (pas de gaz)
- Taxe foncière : 1.510€
- Maison faisant partie d'un lotissement, 25€ de charges par mois
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
- Coût de l'énergie max/min : 1.800€/2.480€
- Année de référence des prix : 2021

Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît MONTY, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 913 240 313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr