Charmante maison familiale de 122m2 à proximité de la gare et de tout commerces36 Rue Marly 60560 Orry-la-Ville

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Ce pavillon indépendant, situé à seulement 600 mètres du centre-ville et en bordure de forêt, offre un cadre de vie agréable et serein.

Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux avec cheminée à insert s’ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.

À l’étage, deux grandes chambres traversantes et une salle de bains supplémentaire complètent l’espace nuit.

L’ensemble repose sur un sous-sol total, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire.

Atouts du bien

Terrain clos et arboré
Garage et possibilité de stationnement
Emplacement recherché, proche de la gare et de la nature environnante
Proximité immédiate des commerces et de la gare d’Orry-la-Ville
Informations pratiques

Taxe foncière : 1 733 €/an
Assainissement : tout à l’égout
Chauffage électrique
Année de construction : 1988
Surface Loi Carrez : 122 m²
Classe énergie : E (263 kWhEP/m².an)
Émissions de CO₂ : B (8 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 930 € et 2 660 € (année de référence 2021)
Prix de vente : 379 000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur PIOT Adrien, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr