NEUILLY-SUR-MARNE / MAISON5 PIÈCES3 CHAMBRES90 M2358 500 €

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Située dans un quartier résidentiel, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.

D'une surface de 90 m² carrez et (109 m² au sol répartis sur 2 niveaux), cette maison de 5 pièces se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un spacieux salon avec un poêle moderne, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse ainsi que d’une chambre.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré orienté est à l'avant de la maison ainsi que d'une terrasse.

Une cave complète ce bien offrant une pièce de rangement supplémentaire, une buanderie, ainsi qu’une cave à vin.

Vous disposerez également de deux possibilités de stationnement, l'une dans le jardin et l’autre dans le garage indépendant donnant sur la rue.

L'emplacement est idéal : toute proximité des commerces et des écoles, à 900 mètres du parc des 33 hectares, à 200 mètres d’une station de bus et à 2 km du RER A (Neuilly Plaisance) ainsi qu’à 5 minutes des bords de Marne.

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien calme, fonctionnel et confortable.

Les + du bien :

- Maison non mitoyenne sur une parcelle de 347 m²
- Quartier calme, proche des commerces et écoles
- En parfait état général


À noter :

- Chauffage électrique + poêle à bois
- Taxe foncière 2022 : 1 400 €/an
- Coût électricité 2022 : 120 euros par mois chauffage compris
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout mais travaux de mise aux normes à prévoir
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 317 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (E)
- Coût de l'énergie max/min : 1 590 €/ 2 190€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 358 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr