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Découvrez cette charmante et spacieuse maison de ville, située au centre de Montargis à 5 minutes de la gare, proche des écoles et commerces, en très bon état général (électricité, huisseries, isolation).
Une belle entrée conduit d'un côté à la pièce de vie et cuisine équipée ouvrant sur le jardin, de l'autre à une chambre et un bureau (pouvant être réunis pour créer un espace salon dédié), toilettes séparées.
Le premier étage entièrement parqueté est composé d'un beau palier qui dessert 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, l'autre avec salle d'eau.
L'ancien grenier rénové accueille aujourd'hui une chambre et une salle de loisirs lumineuse.
Le jardinet entièrement clos invite à des moments conviviaux à l'abris des regards.
Cette maison, à la décoration soignée, dispose d'une grande cave et d'un garage / atelier.
Les + du bien :
- Maison de charme très bien entretenue
- Calme
- Nombre de chambres
À noter :
- Taxe foncière : 1900 € / an
- Charges courantes annuelles : 2200 € / an (Electricité + Gaz)
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 46 (D)
Prix de vente : 309.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Montargis
- Pièces / Chambres 8 pièces / 6 ch
- Surface habitable 210 m²
- Surface totale 239 m²
- Niveaux 3
Description
- Pièce(s) 8
- Chambre(s) 6
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 210 m²
- Date de construction 1900
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 1900 €/an
- Chauffage Gaz
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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