Maison mitoyenne plain-pied à Lambesc, calme et proche des commodités

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Lambesc, dans une impasse au calme et à proximité des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied de 106 m² habitables, sur une parcelle de 440 m².

La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m², trois chambres, une salle de bains avec WC, un toilette indépendant et une buanderie.

À l’extérieur, profitez d’une piscine hors sol en bois, d’une balançoire et de deux abris de jardin.

Le stationnement est facilité par un garage, et un emplacement devant la maison permet de garer un véhicule supplémentaire.

Pour votre confort, la pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible, l’isolation extérieure de la maison a été réalisée en 2024 et toutes les menuiseries sont neuves en double vitrage (mixte alu/PVC).

Les atouts du bien :
Isolation par l’extérieur

Plain-pied, idéal pour toute la famille

Pièce de vie lumineuse de 50 m² climatisée

Garage

Nombreux rangements

Située dans une impasse calme, à proximité des commodités à pied

À noter :
Taxe foncière : 1 470 €/an

État du bien : rénové en grande partie (2023-2024)

Fibre optique

Menuiseries neuves alu/PVC

Volets roulants

Tout à l’égout et eau de ville

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Coût de l'énergie min / max : entre 1040 € et 1450 €
Année de référence des prix : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr