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Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de village T6 de 156,56m² à Lambesc (13410).
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce fonctionnelle avec rangements, dressing et atelier.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, avec vestiaire et local de rangement. Un coin salon avec bureau, une salle d'eau, WC indépendant, une chambre et une buanderie.
La pièce de vie se trouve en rez-de-jardin. Elle se compose d'un coin bibliothèque, d'un salon convivial autour d'un poêle à pellets. Elle donne accès, par de grandes baies vitrées, à une terrasse ensoleillée équipée d'un store banne, et au jardin.
A l'étage, la maison offre deux chambres confortables et une salle d'eau moderne comprenant deux douches.
Les + de ce bien :
- Toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, route principale,...)
- Fenêtres en aluminium double vitrage
- Chauffage au poêle à pellets
- Volets électriques en PVC
- 2 places de parking
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1200€ / an
- Charges courantes annuelles : 0€/ an
- Coût annuel du chauffage : 600 à 800€ / an
- Etat du bien : très bon
- Le bien se situe dans une petite copropriété de 10 lots répartis en 4 copropriétaires.
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 77 kWh/m²/an
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 kg CO2 /m²/an
- Coût de l'énergie min / max : entre 750€ et 1 080€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 449 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Lambesc
- Pièces / Chambres 6 pièces / 3 ch
- Surface habitable 157 m²
- Surface totale 100 m²
- Niveaux 3
Description
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 157 m²
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 1200 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Matthieu RICHIER
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