LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE / TOURSMAISON OSSATURE BOIS AVEC PISCINE6 PIECES4 CHAMBRES1 BUREAU170 M2700.000 €

Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose à la vente cette maison contemporaine située à la Membrolle sur Choisille, charmant village avec écoles, commerces et bus, à un quart d’heure de Tours centre (TGV)
A l’architecture résolument moderne, cette maison de 170 M2 a été construite en ossature bois en 2010 dans un écrin de verdure sur un terrain de 1600 m2 !

De plain-pied, le niveau principal est composé d’une entrée, deux chambres avec chacune sa salle d’eau, toilettes, buanderie, la pièce de vie avec cuisine équipée (plus de 50 m2) : baignée de lumière grâce à un pignon entièrement vitré et à de larges ouvertures sur la terrasse, cette pièce offre une vue exceptionnelle sur la nature.

Un bel escalier en bois conduit à l’espace des enfants avec un coin musique ou salon, deux chambres, une salle d’eau avec wc.

À l’entrée de la maison une pièce indépendante peut servir de bureau, cellier ou atelier. Un grand abri voitures permet également d’organiser de belles réceptions entre amis ou famille. La maison dispose de deux greniers isolés.

Le jardin bien arboré et planté de haies, accueille une piscine chauffée à l’abri de tout vis à vis.

Les + du bien :

- Emplacement et qualité de vie
- Prestations de qualité
- Calme
- Piscine chauffée

Informations techniques complémentaires :
- Chaudière à condensation gaz de ville : planchers chauffants sur les 2 niveaux
- Huisseries alu / baies à galandage
- Pompe à chaleur (pièce de vie) / Pompe à chaleur piscine
- Dépenses Electricité / Gaz (chauffage et eau chaude) environ 3000 € / an.
- Tout à l’égout
- Taxe foncière : 1200 €

Consommations énergétiques : 92 kWhEP/m².An (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m².An (C)

Prix : 700.000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C’est plus pratique et plus rapide.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Orléans.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr