VILLEMOUTIERS / PROCHE MONTARGISMAISON LONGERE RENOVEE8 PIECES5 CHAMBRES360 M2375.000 €

Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose à la vente cette très belle longère rénovée avec goût située à Villemoutiers à 1h10 de Paris en train par Montargis, 1h d'Orléans, proche des écoles, commerces.

Idéale pour une vie de famille avec des espaces dédiés aux parents, aux enfants et à la vie commune, cette maison allie le charme de l'ancien et l'esprit de la modernité. Elle conviendra tout autant à une résidence secondaire ou au télétravail (fibre optique fin 2022), tout comme à un projet de maison d'hôtes.

Composée de deux bâtiments principaux réunis par un espace de vie central (cuisine / salle à manger / cellier) construit en 2004, elle permet de vivre de plain pied : un premier salon avec poêle à bois conduit à l'espace central, puis à l'espace parental indépendant avec chambre, salon, salle d'eau et toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée également une salle de bains / douche, une buanderie-atelier et des toilettes indépendants. A l'étage : 4 chambres, un salon de jeux ou lecture ; une salle d'eau / wc ;

Plusieurs dépendances ainsi que les combles offrent encore des possibilités d'aménagement (en tout près de 200 m2).

Enfin, la maison offre plusieurs accès au jardin très bien entretenu, arboré et fleuri. Le terrain dispose d'un puits et est piscinable.

Une pompe à chaleur a été installée en 2019. Toiture refaite il y a 10 ans. Fosse toutes eaux entretenue.

Les + du bien :
- Le charme d'une longère rénovée
- Les superficies
- La distribution de la maison
- Pas de travaux à prévoir

Charges annuelles : 2500 euros (Electricité, chauffage, eau chaude)
Taxe foncière : 899 euros

Consommations énergétiques : (148) kWhEP/m².An (C)
Émissions de gaz à effet de serre : (4) kg CO2/m².An (A)

Prix : 375.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C’est plus pratique et plus rapide.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Orléans.

Découvrez ce bien prenez RDV pour une visite.

https://abriculteurs.com/biens-en-vente-contenu/villemoutiers/proche-montargis-maison-longre-rnove-8-pieces-5-chambres-360-m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr