Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à L'Épine(85740)
À 500m à pied de la plage de l'Épine, découvrez cette maison moderne et typique de Noirmoutier d'environ 155m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un couloir desservant un WC, une chambre avec salle d'eau privative et une deuxième chambre avec salle d'eau privative et WC.
À l'étage se trouve une troisième grande chambre avec de nouveau salle d'eau privative et un troisième WC. Sa surface permet d'envisager d'y créer une quatrième chambre.
À l'extérieur, une grande terrasse orientée Sud et Est ainsi qu'un patio avec cuisine d'été complètent cette maison en parfait état.
Accolée à la maison, une petite dépendance pouvant faire office de chambre supplémentaire avec douche et point d'eau possède sa propre entrée privative.
En outre, la maison bénéficie d'un abri de jardin ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules.
Les + du bien :
- Prestations d'excellent standing
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Proximité de la plage de l'Épine
À noter :
- Taxe foncière : 148€ / an
- Etat du bien : comme neuf
Le bien est soumis au statut de copropriété
- 6 lots
- Maison n° 2
Le bien est relié au tout à l'égout.
- Possibilité d'acquérir en sus un bateau à moteur Sunrider 650 tout équipé en parfait état au prix de 40 000€ ainsi que sa place au Port-Morin
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 64 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît MONTY, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 913 240 313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation L'Épine
- Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
- Surface habitable 155 m²
- Surface totale 512 m²
- Niveaux 2
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 4
- Salle(s) d'eau 3
- Toilette(s) 3
- Surface Carrez 155 m²
- Date de construction 2020
- Prix Vendu(e)
- Chauffage Individuel, Pompe à chaleur
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Cheminée
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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BenoÎt MONTY
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