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À 500m à pied de la plage de l'Épine, découvrez cette maison moderne et typique de Noirmoutier d'environ 155m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un couloir desservant un WC, une chambre avec salle d'eau privative et une deuxième chambre avec salle d'eau privative et WC.
À l'étage se trouve une troisième grande chambre avec de nouveau salle d'eau privative et un troisième WC. Sa surface permet d'envisager d'y créer une quatrième chambre.
À l'extérieur, une grande terrasse orientée Sud et Est ainsi qu'un patio avec cuisine d'été complètent cette maison en parfait état.
Accolée à la maison, une petite dépendance pouvant faire office de chambre supplémentaire avec douche et point d'eau possède sa propre entrée privative.
En outre, la maison bénéficie d'un abri de jardin ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules.
Les + du bien :
- Prestations d'excellent standing
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Proximité de la plage de l'Épine
À noter :
- Taxe foncière : 148€ / an
- Etat du bien : comme neuf
Le bien est soumis au statut de copropriété
- 6 lots
- Maison n° 2
Le bien est relié au tout à l'égout.
- Possibilité d'acquérir en sus un bateau à moteur Sunrider 650 tout équipé en parfait état au prix de 40 000€ ainsi que sa place au Port-Morin
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 64 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
Prix de vente : 698.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation L'Épine
- Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
- Surface habitable 155 m²
- Surface totale 512 m²
- Niveaux 2
Description
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 4
- Salle(s) d'eau 3
- Toilette(s) 3
- Surface Carrez 155 m²
- Date de construction 2020
- Prix Vendu(e)
- Chauffage Individuel, Pompe à chaleur
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Cheminée
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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