MAISON5 PIECES4 CHAMBRES –JARDIN VENDU À FONTENAY LE FLEURY (78330)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison composée de 5 pièces et 4 chambres avec jardin vendue par nos soins et située à Fontenay le Fleury (78330).

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, en copropriété, de 5 pièces d’une surface de 93 m2 à Fontenay-Le-Fleury, situé dans un quartier prisé résidentiel offrant un environnement paisible et agréable.
Vous serez proche de la splendide Plaine de Versailles, des écoles, du collège, des transports en commun et des commerces, avec un accès facile à Paris Montparnasse en seulement 35 minutes en transport en commun.

La maison se compose d’une entrée dotée d'un placard, d'un séjour lumineux donnant sur un charmant jardin de 50 m2 avec terrasse, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, et de toilettes indépendantes.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune avec son propre placard, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau aménagée.
Les combles vous réservent une agréable surprise, avec une grande chambre baignée de lumières.

Un atout, cette maison dispose d'un garage accessible depuis le jardin, garantissant un stationnement facile.

Elle fait partie d'une résidence paisible qui offre des stationnements gratuits et une aire de jeux pour les enfants.

Vous saurez appréciez cette maison située dans un environnement alliant la tranquillité de la nature à la praticité de la vie en ville

Les + du bien :
- Pas de travaux nécessaires
- Environnement Naturel Calme
- Proximité de toutes commodités : Écoles, collège, transports, commerces
- Accès Rapide à Paris : Rejoignez Paris Montparnasse en 35 minutes en transport en commun.
- Vie culturelle : proche de la mairie, du théâtre et du cinéma, pour une vie culturelle et associative riche.

A noter :
- Taxe foncière : 1 040 €
- Charges de copropriété: 450 €/an (entretien des parties communes et des espaces verts)
- Coût annuel électricité : 1 276€ (dont eau chaude)
- État du bien : Bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 26 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 233 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr