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Découvrez cette très belle maison d'architecte des années 70 rénovée avec soin (isolation, façades, huisseries, intérieur), située dans un quartier résidentiel très au calme à proximité de Courtenay, des étangs de pêche et de la forêt.
Extrêmement lumineuse, elle dispose d'un hall d'entrée qui dessert d'un côté une très belle pièce de vie d'environ 90 m2 avec salon, salle à manger (cheminée large avec insert) et cuisine, toilettes séparées ; de l'autre un étage composé d'une mezzanine (aménageable en bureau ou chambre), et de 3 chambres, une salle de bains et douche, toilettes séparées (possibilité d'une 2ème salle d'eau).
La maison dispose d'un très spacieux préau pour garer les véhicules ou créer une suite de plain pied ; Un garage indépendant est présent sur le terrain, limitrophe avec la forêt. Terrain de 2198 m2 entièrement clôturé, portail automatique.
Les + du bien :
- L'environnement au calme
- Le bon état de la maison
- Le charme des années 70 avec le confort actuel !
À noter :
- Taxe foncière : 1200 € / an
- Coût annuel du chauffage : environ 160 € / mois d'électricité + bois cheminée
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 264 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)
Prix de vente : 310.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Courtenay
- Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
- Surface habitable 236 m²
- Surface totale 2198 m²
- Niveaux 2
Description
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 236 m²
- Date de construction 1975
- Prix Vendu(e)
- Chauffage Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Fibre optique
- Cheminée
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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