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Découvrez cette maison au coeur de Courtempierre, petit village au calme absolu situé à moins d'un quart d'heure des commerces et des écoles de Corbeilles-en-Gâtinais, Beaune-La-Rolande, Château-Landon, ou 15 minutes de Souppes et 25 minutes de Nemours (Train, autoroutes).
De construction traditionnelle et très bien entretenue, cette maison de 1993 offre en rez-de-chaussée une entrée avec un placard, une pièce de vie traversante ouverte sur la cuisine équipée ; une chambre, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Le séjour est doté d'un poêle à bois et d'une climatisation.
A l'étage, un dégagement aménagé en bureau dessert d'un côté une chambre et une pièce aménageable en salle d'eau et toilettes ; de l'autre, une grande chambre (anciennement 2 chambres).
La maison bénéficie d'un sous-sol total avec double garage, atelier, cellier et buanderie.
A l'extérieur, le terrain d'environ 1800 m2 est joliment arboré : plat dans sa première partie, il conduit en douceur à une petite rivière très rafraîchissante et à un ponton accueillant pour les pêcheurs !
L'accès à la maison se fait par deux portails automatisés permettant de garer plusieurs véhicules. La porte du garage est également automatisée.
Les + de cette maison :
- le calme
- l'accès privé à une rivière
- le bon état général
A noter :
- Taxe foncière : 820 € / an
- Charges courantes annuelles : 1900 € / an (Electricité et bois pour le poêle)
- Fosse toutes eaux
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 204 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
Prix de vente : 220.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Courtempierre
- Pièces / Chambres 6 pièces / 3 ch
- Surface habitable 120 m²
- Surface totale 1781 m²
Description
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 120 m²
- Date de construction 1993
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 820 €/an
- Chauffage Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Cheminée
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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