maison à coté d'une rivière vendue à Courtempierre (45490)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Courtempierre (45490).

Découvrez cette maison au coeur de Courtempierre, petit village au calme absolu situé à moins d'un quart d'heure des commerces et des écoles de Corbeilles-en-Gâtinais, Beaune-La-Rolande, Château-Landon, ou 15 minutes de Souppes et 25 minutes de Nemours (Train, autoroutes).

De construction traditionnelle et très bien entretenue, cette maison de 1993 offre en rez-de-chaussée une entrée avec un placard, une pièce de vie traversante ouverte sur la cuisine équipée ; une chambre, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Le séjour est doté d'un poêle à bois et d'une climatisation.

A l'étage, un dégagement aménagé en bureau dessert d'un côté une chambre et une pièce aménageable en salle d'eau et toilettes ; de l'autre, une grande chambre (anciennement 2 chambres).

La maison bénéficie d'un sous-sol total avec double garage, atelier, cellier et buanderie.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1800 m2 est joliment arboré : plat dans sa première partie, il conduit en douceur à une petite rivière très rafraîchissante et à un ponton accueillant pour les pêcheurs !

L'accès à la maison se fait par deux portails automatisés permettant de garer plusieurs véhicules. La porte du garage est également automatisée.

Les + de cette maison :
- le calme
- l'accès privé à une rivière
- le bon état général

A noter :
- Taxe foncière : 820 € / an
- Charges courantes annuelles : 1900 € / an (Electricité et bois pour le poêle)
- Fosse toutes eaux  

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 204 (D) 
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)

Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.

Page éditée sous la responsabilité de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris (Entité Abriculteurs immatriculée sous le n° 820749661).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par